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　　住宅的专项维修资金被业界称之为“房子的养老金”。以前，如何使用维修资金、使用多少维修资金等，业主自己不清楚。不过，以后这种情况将改变。昨天，记者从市建设局房管处了解到，由建设部、财政部所发布的《住宅专项维修资金管理办法》将于今年2月1日开始实施，今后业主委员会将全权负责住宅专项维修资金的使用和管理，首期缴存费也将提高。那么，住宅专项维修资金新规与原来有什么区别呢？市房管处相关负责人对此进行了解读。

　　新规定：业主大会成立前，住宅专项维修资金由所在地政府建设(房地产)主管部门代管；业主大会成立后，业主可以向相关部门提出申请，通过召开业主大会的方式，经该物业管理区域内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3的业主同意，由业主大会授权业主委员会负责专项维修资金的日常管理。业主大会可以委托所在地一家商业银行作为专户管理银行，开立住宅专项维修资金专户。在保证维修资金正常使用的前提下，可按照国家有关规定将专项维修资金用于购买国债。